Fin du Pinel en 2024 : faut-il encore investir dans l'immobilier ?

Le dispositif a été conçu pour encourager la construction de logements neufs dans les zones à forte demande,  tout en offrant un avantage fiscal attractif aux investisseurs immobiliers.

 Cet avantage fiscal se répercute de la manière suivante :

6 ans: réduction de 9% du prix d'achat

9 ans : réduction de 12%

12 ans : réduction de 14%

A noter que le dispositif Pinel + permet de profiter de taux de réductions d'impôt plus importants puisqu'ils sont respectivement sur les mêmes durées d'engagement de 12%, 18% et 21%.

Est-il encore temps d'en profiter ?

Le gouvernement ayant officiellement annoncé la fin imminente du dispositif, les promoteurs lancent des campagnes commerciales depuis plusieurs semaines. 

La fenêtre de tir est étroite pour les particuliers qui souhaitent profiter de l'avantage Pinel avant sa suppression au 31 décembre. 

Les potentiels investisseurs se voient donc éventuellement offrir : 

• Les frais de notaire (allant de 2 à 3%)
• Un remise en cashback sur le montant de l'acquisition
• Des réductions significatives sur le prix d'acquisition (pouvant aller jusqu'à 10%)

La baisse des taux se confirment

Avec des taux en baisse, des conditions d’octroi assouplies et des prix qui reculent, la fin de l'année a tout de la période idéale pour se lancer.

Comme pour tout projet d’investissement financier, il vaut mieux éviter l’improvisation et prendre le temps et le recul nécessaire afin de réfléchir sur plusieurs points avant de se lancer.